X

Warszawa, Wawer, Ruty

Dom na sprzedaż

7 pokoi 327,00 m2 3 966,36 zł/m2

1 297 000 zł

oferta specjalna
Paweł Wróblewski

Doradca Nieruchomości Premium

Opis nieruchomości


Atrakcyjny dom z 2013 roku, z krytym basenem, zlokalizowany w Warszawie, przy ul. Ruty- zaledwie 10 kilometrów od ścisłego centrum.

Bardzo dobry dojazd do centrum Wałem Miedzeszyńskim i Traktem Lubelskim i przedłużoną niedawno ul. Panny Wodnej - Skalnicową.

Przystanek autobusowy w odległości 150 metrów od domu.

Kilometr dalej wybudowany hotel Hilton - kryty basen oraz nowy kompleks sportowy - boisko ,,Orlik".
Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Wisły lub do stacji kolejowej SKM-ki.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 327 m2 (powierzchnia użytkowa - 218 m2 + strych).
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 721 m2.
Na terenie posesji znajduje się profesjonalny basen (wymiary - 8.2 m długości x 3.2 m szerokości x 1.5 m głębokości - 36 TON WODY) z przeciwprądem, który zapewnia hydromasaż.

Pełne zaplecze - maszynownia, filtry, etc. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Temperatura wody osiągnęła w sierpniu 32,5 stopnia C! Basen ZADASZONY co wydłuża czas użytkowania od marca do listopada. Zadaszenie basenu przesuwne. Koszt basenu to ok. 100.000 zł, ale koszt eksploatacji basenu w sezonie to tylko kilka złotych dziennie - poza sezonem nie ma kosztów!

Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze) + strych, który można podwyższyć nawet o dwa metry i przerobić na dodatkowe pokoje.

Nowoczesne rozwiązania architektoniczne nawiązują do modernistycznych willi z okresu międzywojennego - przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie.

Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą.
Duża drewniana altana przy basenie.



Kondygnacje:
* parter - garaż (19 m2), kotłownia z pralnią (piec Viessmann nowej generacji - zupełnie cicha praca), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem połączony z jadalnią (41 m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, WC i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras (na który można wyjść również z garażu). Schody (i podłogi w pokojach) wykonane są z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego;
* piętro - cztery duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i dwie łazienki (jedna sypialnia posiada własną, dużą łazienkę). Trzy sypialnie posiadają wyjście na dwa tarasy po 16 m2 i na balkon (7 m2).

Solidne ogrodzenie, także od ogrodu.

Wykończony najwyższej klasy materiałami - w łazienkach armatura i osprzęt - szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny).
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda. Wideodomofon z kolorowymi monitorami. Drzwi wewnętrzne - lite drewno znanej firmy Baranowski - Markop.

W kuchni kuchenka elektryczny z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Ogrzewanie częściowo podłogowe (pod terakotą). Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy, zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa - monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Ukryty sejf na kosztowności.

Jest już także projekt instalacji zapewniającej darmowy prąd - fotowoltaiczne panele na dachu.

Dodatkowo niedawno zmienione otoczenie wokół basenu oraz dodany drewniany taras przed altaną i basenem - modrzew syberyjski najwyższej jakości.

 Plan zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru - na piętrze zamiast garderoby znajduje się dodatkowa łazienka.


Polecam prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HHN-DS-4147
Powierzchnia 327,00 m²
Powierzchnia działki 721 m²
Ilość pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Młocarni
dom na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Młocarni

HHN-DS-4634

Warszawa, Wilanów, Młocarni
dom na sprzedaż

6 pokoi 313,00 m²

1 150 000
3 674,12 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Arkuszowa
dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Arkuszowa

HHN-DS-4627

Warszawa, Bielany, Arkuszowa
dom na sprzedaż

6 pokoi 338,00 m²

950 000
2 810,65 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Pasterska
dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Pasterska

HHN-DS-4620

Warszawa, Bielany, Pasterska
dom na sprzedaż

6 pokoi 158,00 m²

1 230 000
7 784,81 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Księżycowa
dom na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Księżycowa

HHN-DS-4619

Warszawa, Bielany, Księżycowa
dom na sprzedaż

4 pokoje 248,00 m²

970 000
3 911,29 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem