X

Warszawa, Mokotów, Potoki

Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 82,00 m2 12 134,15 zł/m2

995 000 zł

Klaudia Solecka

Doradca Nieruchomości Premium

Opis nieruchomości

Apartament o powierzchni 82 m2, położone w kameralnej i cichej lokalizacji przy jednocześnie doskonałej logistyce i infrastrukturze.

Mieszkanie znajduje się na nowo budowanym, zamkniętym osiedlu willi miejskich "Ogrody Potoki" niedaleko metra Wilanowska. W otoczeniu budynków zabudowa willowa i jednorodzinne domki w zabudowie szeregowej.

Z uwagi na plan zagospodarowania przestrzennego w okolicy nie wyrośnie żaden wieżowiec, ani inne budynki - niebudowlane przeznaczenie gruntów sąsiadujących z inwestycją.  Inwestycja jest nowoczesna a rozwiązana architektoniczne mają ponadczasowy design, co przy otoczeniu zielenią tworzy z niej kameralną enklawę spokoju, niemal w centrum miasta. Doskonałe położenie nieruchomości daje również duże możliwości dla osób aktywnych, (wiele ścieżek rowerowych, miejsc do biegania, spacerów).
 
Mieszkanie posiada duże powierzchnie przeszklone, jest widne, a dodatkowe wrażenie przestrzeni uzyskiwane jest dzięki jego wysokości, bo mierzy ona aż 2,85 m. Do mieszkania przynależy ogród oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim z tynkami gipsowymi, rozprowadzonymi wszystkimi instalacjami oraz wykonanymi wylewkami.
Po uzgodnieniu i za dopłatą istnieje możliwość aranżacji, zaprojektowania i wykończenia wnętrza do stanu do zamieszkania. Obecnie mieszkanie posiada 2 pokoje, jednak możliwa jest aranżacja 3 pokojowa.
 
Mieszkanie położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa. Niedaleko przebiegają liczne linie tramwajowe, stacja metra Wilanowska, zajezdnia autobusowa MZK oraz Polski Bus. Doskonała komunikacja drogowa z łatwym dostępem na główne ulice miasta (Puławska, Wilanowska, Czernikowska, Obwodnica Warszawy, Niepodległości).   
 
W najbliższej okolicy inwestycji Ogrody Potoki II znajduje się ponad 40 placówek edukacyjnych w tym przedszkola, żłobki, szkoły językowe, uczelnia wyższa, szkoły średnie itd. Ponadto apteki, placówki medyczne, siłownia, basen, strzelnica, klub tenisowy, klub młodych mam, restauracje, sklepy wielkopowierzchniowe, kina.
 
Samo mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz łazienki. Mieszkanie otoczone jest ogrodem przynależącym do lokalu. Za ogrodem rozpościera się zadrzewiony obszar zieleni. Niemal cała ściana wychodząca na ogród jest przeszklona.
 
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, które jest dodatkowo płatne 45 000 PLN.
Możliwość zaprojektowania wnętrza i jego wykończenia do stanu do zamieszkania.
 
BUDYNEK:
- Planowe oddanie inwestycji do użytku, wypada na luty 2018 r. 
- Każdy budynek posiada jedno wejście, jedną klatkę schodową z windą.
- Na piętrze od 3 do 4 mieszkań.
 
Wysoki standard wykończenia:
Wille zaprojektowana w konstrukcji żelbetowej monolitycznej i murowanej. Ściany konstrukcyjne piwnicy: żelbetowe monolityczne gr. 25cm. Ściany kondygnacji nadziemnych tworzy szkielet żelbetowy wypełniony: cegłą ceramiczną – ściany zewnętrzne i bloczkami silikatowymi ściany międzylokalowe. Stropy żelbetowe monolityczne. Klatki i szyby windowe: żelbetowo monolityczne.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
Ściany i słupy piwnic betonowe. Garaż i kotłownia: ściany nie tynkowane, posadzki: pomieszczenia techniczne – płytki gresowe nie szkliwione, korytarze w  piwnicy – posadzka betonowa z dodatkiem środków utwardzających, garaż – beton zbrojony, posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo, glazura w kotłowni do wysokości 2m. Wykończenie klatek schodowych i korytarzy:
ściany i sufity: tynk cementowo-wapienny, lub gipsowy, lustra, szklane tafle szkła z numerem mieszkania i dzwonkiem, obudowa szachtów i fragmenty ścian przy wejściach do mieszkań z płyty EQUITONE TECTIVA, wg projektu wnętrz korytarze – podłogi wykończone  kamieniem i deski drewniane z jesionu – wg projektu wnętrz stopnie, podstopnie, spoczniki,  cokolik : kamienne, balustrady wewnętrzne: stalowe, zabezpieczone antykorozyjnie i malowane zwieńczone poręczą drewnianą. Windy: elektryczne z wyciagarką bezreduktorową. Kabiny i drzwi przystankowe ze stali nierdzewnej.
Wentylacja garaży mechaniczna nawiewno-wywiewna.
Dachy płaskie. Stropodach odwrócony, nie wentylowany „zielony”. Dachy kryte papami termozgrzewalnymi.
Parapety zewnętrzne, obróbki blacharskie z blachy powlekanej.
Fragmenty ścian budynku obłożone płytami piaskowca i granitu, fragmenty ścian niższych kondygnacji oraz ściany III kondygnacji – wykończone tynkiem silikatowym lub silikonowym. Ściana w podcieniu wejściowym – szalówka drewniana lub z płyty  EQUITONE .
Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, kolor szary.  Witryny na klatkach schodowych aluminiowe. Szklenie szkłem bezpiecznym.
Przedsionki wejściowe z garażu do klatek schodowych oddzielone drzwiami o odporności ogniowej EI 30 min.
Drzwiczki do szachtów – pełne z zamkami systemowymi, wykonane z okładziny drewnopodobnej, do szachtu elektrycznego z przeszkleniami do odczytu liczników, do szachtu gazowego z otworami nawiewnymi w części dolnej. Szachty obudowane płytami EQUITONE wg projektu wnętrz.
Brama garażowa stalowa, malowana, ocieplona, z napędem sterowanym pilotem.
Kominy wykończone tynkiem silikatowym lub silikonowym w kolorze szarym, zakończone czapką betonową, obrobione blachą powlekaną.
Odprowadzenie wody z dachów – wewnętrzne rury spustowe z tworzywa sztucznego.
Balustrady balkonów ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem.
Daszki w konstrukcji stalowej , pokrycie ze szkła bezpiecznego.
Żaluzje drewniane na elewacjach i dachach wykonane z drewna, mocowane do ramy stalowej.
Gazony wykonane z betonu architektonicznego
Izolacje p/wilgociowe: pionowe, poziome i paraizolacje – z folii lub papy.
Izolacje cieplne: styropian i wełna mineralna
Izolacje akustyczne.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HHN-MS-3832
Powierzchnia 82,00 m²
Ilość pokoi 3

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Sienna
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Śródmieście, Sienna

HHN-MS-4773

Warszawa, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 120,00 m²

1 270 000
10 583,33 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Marina Mokotów, Przejazd
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Marina Mokotów, Przejazd

HHN-MS-4770

Warszawa, Mokotów, Marina…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 74,00 m²

790 900
10 687,84 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Puławska
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Puławska

HHN-MS-4764

Warszawa, Mokotów, Puławska
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 109,00 m²

1 210 000
11 100,92 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Marina Mokotów, Rejsu
mieszkanie na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Marina Mokotów, Rejsu

HHN-MS-4756

Warszawa, Mokotów, Marina…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 66,00 m²

700 000
10 606,06 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem